Xây nhà hoàn thiện

Để công trình có thể đưa vào sử dụng thì công đoạn thi công hoàn thiện là một bước quan trọng không thể thiếu trong quy trình thiết kế thi công nhà ở. Giai đoạn hoàn thiện là giai đoạn tạo nên mỹ quan cho ngôi nhà, bao gồm khá nhiều các công đoạn nhỏ để hoàn thiện từng chi tiết của ngôi nhà và đưa vào sử dụng.

Giai đoạn xây nhà hoàn thiện này nhẹ nhàng hơn so với thi công xây dựng phần thô nhưng đòi hỏi nhiều hơn về mặt kỹ thuật cũng như tính thẩm mỹ.

Các công đoạn chính của giai đoạn thi công hoàn thiện bao gồm trát tường, láng sàn, ốp lát gạch. sơn bả tường đến lắp đặt các hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét và cuối cùng là công tác lắp đặt nội thất.

Phần hoàn thiện bao gồm:

  • Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
  • Phần gia công sắt, kèo sắt ngói, thang sắt, sơn tĩnh điện.
  • Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
  • Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
  • Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
  • Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC.
  • Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố.
  • Phần máy nước nóng và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.

Nhân công phần hoàn thiện bao gồm:

  • Nhân công lát gạch sàn, len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng, vệ sinh, mái
  • Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, phòng vệ sinh
  • Nhân công sơn nước toàn bộ công trình
  • Nhân công sơn dầu toàn bộ cửa, lan can, khung sắt trong công trình.
  • Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh
  • Nhân công lắp đặt hệ thống điện, đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon – không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm trang trí).
  • Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng (nếu có).
  • Nhân công lợp ngói mái, tole mái (nếu có).
  • Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày sau giờ làm.
  • Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

Bảng báo giá vật liệu thi công phần hoàn thiện

VẬT LIỆU HOÀN THIỆN

DIỄN GIẢI VẬT LIỆU THÔNG DỤNG LOẠI KHÁ LOẠI TỐT
GẠCH ÓP – LÁT
 Bóng kính 600 x 600 2 da toàn  phần  lát nền trệt    Catalant
Đơn giá: 180,000đ/m2
    AmericanĐơn giá: 220,000 đ/m2    Taicera
Đơn giá: 290,000 đ/m2
 Gạch Ceramic 400 x 400 chống  trượt lát nền sàn thượng, nền  sân trước, nền sân sau.    Đồng Tâm, Đồng Nai
Đơn giá: 135,000 đ/m2
 Bạch Mã
Đơn giá:165,000 đ/m2
Primer
Đơn giá:190,000 đ/m2
 Gạch Ceramic 300 x 300 chống  trượt lát nền WC  American, Catalant
Đơn giá: 130,000 đ/m2
 Đồng Tâm, Hoàn MỹĐơn giá:165,000 đ/m2 Hoàn Mỹ
Đơn giá: 190,000 đ/m2
 Gạch Ceramic ốp cho tường WC  Hoàn Mỹ 300 x 450Đơn giá: 130,000đ/m2   American,  Catalant 300 x 600
Đơn giá: 165,000đ/m2
Taicera, Catalant300 x 600
Đơn giá: 220,000 đ/m2
 Gạch ốp tường ngay trên mặt  kệ  bếp cao 0.6m  Catalant
130,000 đ/m2
 American, Catalant
Đơn giá: 165,000 đ/m2
 Taicera,  Catalant
Đơn giá: 220,000 đ/m2
 Keo chà ron  Đơn giá: 15,000 đ/kg  Đơn giá: 15,000 đ/kg  Đơn giá: 15,000 đ/kg
 Gạch, đá ốp trang trí trên tường
(10m2 cho toàn nhà)
 Chưa bao gồm  Đơn giá: 120,000 đ/m2  Đơn giá: 120,000 đ/m2

PHẦN SƠN NƯỚC

 Sơn nước ngoài nhà gồm 1 lớp    sơn lót, 2 lớp sơn phủ.  Sơn Maxillite ICI ngoài nhà A919
Đơn giá: 960.000 đ/thùng 18 lít
 Sơn Spec (Nippon) ngoài nhà ALL EXTERIO
Đơn giá: 550.000 đ/thùng 5lít
 Sơn Dulux ngoài nhà BJ8
Đơn giá: 870.000 đ/thùng 5lít
 Sơn nước trong nhà gồm 2 lớp  sơn  phủ  Sơn Maxillite ICI trong nhà A901
Đơn giá: 760.000 đ/thùng 18 lít
 Sơn Spec (Nippon) trong nhà INTERIOR
Đơn giá: 860.200 đ/thùng 18lít
 Sơn Dulux trong nhà A991
Đơn giá: 1.210.000 đ/thùng 18lít
 Bột trét ngoài trời, trong nhà,  phụ kiện: rulo, cọ, giấy nhám…  Bột Việt Mỹ trong nhà
Đơn giá: 100.000đ/bao
Bột Việt Mỹ ngoài nhà
Đơn giá: 135.000đ/bao
Bột Expo trong nhà
Đơn giá: 148.000đ/bao
Bột Expo ngoài nhà
Đơn giá: 189.000đ/bao
Bột Joton trong nhà
Đơn giá: 185.000đ/bao
BộtJoton ngoài nhà
Đơn giá: 240.000đ/bao
 Sơn gai, sơn gấm trang trí  Chưa bao gồm  Chưa bao gồm  Chưa bao gồm
 Sơn dầu cho cửa, lan can,  khung sắt bảo vệ  Sơn dầu Bạch Tuyết  Sơn dầu Bạch Tuyết  Sơn dầu Bạch Tuyết
PHẦN CỬA ĐI – CỬA SỔ
 Cửa đi các phòng ngủ  Cửa đi các phòng ngủ bằng nhôm TungShin hệ 1000 không chia đố, kính suốt 5ly cường lực, sơn giả gỗ, đã bao gồm khóa
Đơn giá: 1,000,000 đ/m2
 Cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5-2.0mm, kính cường   lực  8ly
Đơn giá: 1,650,000 đ/m2
 Cửa gỗ HDF sơn màu NC, 2 ô hoặc 4 ô
dày 43mm, khung bao 50x100mm,
nẹp dày 45mm, bao gồm khóa
Đơn giá: 3,385,00 đ/m2
 Cửa đi WC  Cửa đi WC bằng nhôm TungShin hệ 700 không chia đố, kính suốt 5ly cường lực,
đã bao gồm khóa
Đơn giá: 800,000 đ/m2
 Cửa nhựa Y@DOOR hoặc Nam Huy bản lề Inox, khung dày 10cm, đã bao gồm khóa
Đơn giá: 2,200,000 đ/bộ
Cửa gỗ HDF sơn màu NC, 2 ô hoặc 4 ô
dày 43mm, khung bao 50x100mm,
nẹp dày 45mm, bao gồm khóa
Đơn giá: 3,385,00 đ/m2
 Cửa đi ngoài trời (Mặt  tiền, ban   công sân thượng, sân  sau…)  Bằng nhôm TungShin hệ 1000 không chia đố, kính suốt 8ly cường lực, sơn giả gổ,
đã bao gồm khóa.
Đơn giá: 1,300,000 đ/m2
Bằng cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5-2.0mm, kính  cường lực  8ly
Đơn giá:1,650,000 đ/m2
Bằng cửa nhựa lõi thép mạ kẽm
dày 1.5-2.0mm, kính suốt cường lực 8ly
Đơn giá:1,650,000 đ/m2
 Cửa đi mặt tiền trệt (cửa bốn   cánh) Đã bao gồm bên trên Đã bao gồm bên trên Bằng cửa nhôm Xingfa
Đơn giá: 2,910,000 đ/m2
 Cửa sổ ngoài trời (Mặt  tiền,  ban  công sân thượng, sân  sau…) Đã bao gồm bên trên Bằng cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5 – 2.0mm, kính suốt cường lực 8ly
Đơn giá: 1,450,000 đ/m2
Bằng cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5 – 2.0mm, kính suốt cường lực 8ly
Đơn giá: 1,450,000 đ/m2
 Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ  Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm sơn dầu
Đơn giá: 450,000 đ/m2
Bằng sắt hộp 20x20x1.0 mm sơn dầu
Đơn giá: 450,000  đ/m2
Bằng sắt hộp 20x20x1.0 mm sơn dầu
Đơn giá: 450,000  đ/m2
IV LAN CAN CẦU THANG , MẶT TIỀN
 Lan can cầu thang  Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ  căm xe đường kính = 60mm.
Đơn giá: 550,000 đ/m
 Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ  căm xe đường kính = 60mm.
Đơn giá: 1,300,000 đ/m
 Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ căm xe
đường kính = 60mm.
Đơn giá: 1,300,000 đ/m
 Lan can mặt tiền  Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm, tay vịn 40x80x1,0 mm
Đơn giá: 700,000 đ/m
 Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn inox
Đơn giá: 1,250,000 đ/m2
 Bằng kính cường lực dày 10mm,
tay vịn inox
Đơn giá: 1,250,000 đ/m2
V PHẦN ĐÁ GRANIT
 Đá Granit cầu thang, len cầu  thang  Đá Trắng suối lâu
Đơn giá: 490,000 đ/m2
 Kim sa trung
Đơn giá: 1,000,000 đ/m2
Đen ánh kim
Đơn giá: 1,450,000đ/m2
 Đá Granit mặt dựng cầu thang  Đá Trắng suối lâu
Đơn giá: 490,000 đ/m2
Đá Trắng nha sỹ
Đơn giá: 900,000 đ/m2
 Vàng vân mây
Đơn giá: 1,450,000đ/m2
 Đá Granit cánh gà tường mặt  tiền  trệt (ngay cửa ra vào  chính)  Đá Đen Nauy
Đơn giá: 850,000 đ/m2
 Kim sa trung
Đơn giá: 1,000,000 đ/m2
 Đen ánh kim
Đơn giá: 1,450,000đ/m2
 Đá Granit bậc tam cấp, mặt bếp  Đá Đen Nauy
Đơn giá: 850,000 đ/m2
 Kim sa trung
Đơn giá: 1,000,000 đ/m2
 Đen ánh kim
Đơn giá: 1,450,000đ/m2
VI PHẦN THIẾT BỊ ĐIỆN
 Vỏ tủ điện Tổng và tủ điện tầng  Sino – loại 4 đường  Sino – loại 4 đường  Sino – loại 4 đường
 MCB  Sino  Panasonic  Panasonic
 Mỗi phòng 2 công tắc, 4 ổ cắm  Sino  Panasonic  Panasonic
 Ổ cắm điện thoại, internet,  truyền  hình cáp  Sino – mỗi phòng 1 cái  Panasonic – mỗi phòng 1 cái  Panasonic – mỗi phòng 1 cái
 Đèn thắp sáng trong phòng
( 6 bóng đèn lon trang trí cho   một phòng )
 Hufa – Đơn giá: 80, 000 đ/cái Hufa –  Đơn giá: 80, 000 đ/cái MPE (Minh Phương) –  Đơn giá: 120, 000 đ/cái
 Đèn vệ sinh  Đèn mâm ốp trần Hufa, mỗi phòng 1 cái
Đơn giá: 120,000 đ/cái
 Đèn mâm ốp trần Hufa, mỗi phòng 1 cái
Đơn giá: 250,000 đ/cái
 Đèn mâm ốp trần Hufa, mỗi phòng 1 cái
Đơn giá: 350,000 đ/cái
 Đèn trang trí tường cầu thang  Hufa – Mỗi tầng 1 cái – CĐT chọn mẫu
Đơn giá: 170,000 đ/cái
 Hufa – Mỗi tầng 1 cái – CĐT chọn mẫu
Đơn giá: 260,000 đ/cái
 Hufa – Mỗi tầng 1 cái – CĐT chọn mẫu
Đơn giá: 600,000 đ/cái
 Đèn thắp sáng hành lang, ban   công  Hufa – Mỗi tầng 4 cái
Đơn giá: 170,000 đ/cái
 Hufa – Mỗi tầng 4 cái
Đơn giá: 170,000 đ/cái
 Hufa – Mỗi tầng 4 cái
Đơn giá: 350,000 đ/cái
THIẾT BỊ VỆ SINH VÀ THIẾT BỊ NƯỚC
 Bàn cầu (1 WC 1 cái)  Inax – C333VT (màu trắng)
Đơn giá: 1,950,000 đ/cái
 Inax – C838VN
Đơn giá: 3,060,000 đ/cái
ToTo – CS818DT3
Đơn giá: 4,584,000 đ/cái
 Vòi xịt WC (1 WC 1 cái)  Inax – CFV 102M
Đơn giá: 290,000 đ/cái
Inax – CFV105MP
Đơn giá: 290,000 đ/m2
ToTo – THX20MCRB
Đơn giá: 616,000 đ/cái
 Lavabo + Bộ xả  Inax – L285V+L288VD
Đơn giá:1,040,000 đ/cái
 Inax – L298 + L298VC
Đơn giá: 1,940,000 đ/cái
ToTo – LPT947C
Đơn giá: 2,216,000 đ/cái
 Vòi lavabo nóng lạnh  Viglacera – VSD 104
Đơn giá: 600,000 đ/cái
Inax – LFV 1102S -1
Đơn giá: 995,000 đ/cái
Inax–LFV902S
Đơn giá: 1,300,000 đ/cái
 Vòi sen WC nóng lạnh  Viglacera – VG514
Đơn giá: 1,050,000 đ/bộ
 BFV 903S – 2C
Đơn giá: 1,755,000 đ/bộ
 Inax – 2BFV5003S5C
Đơn giá: 4,632,000 đ/bộ
 Vòi sân thượng, ban công, sân  Viglacera – VSD110
Đơn giá: 210,000 đ/cái
Viglacera – VSD110
Đơn giá: 210,000 đ/bộ
Inax – LF7R13
Đơn giá: 583,000 đ/bộ
 Các phụ kiện trong WC (Gương  soi, móc treo đồ, kệ xà phòng…)  Viglacera
Đơn giá: 700,000 đ/bộ
Viglacera – PKVS 02
Đơn giá: 950,000 đ/bộ
Viglacera – PKVS 02
Đơn giá: 1,050,000 đ/bộ
 Phiễu thu sàn  Inox – Đơn giá: 60,000 đ/cái  Inox – Đơn giá:150,000 đ/cái  Inox – Đơn giá:150,000 đ/cái
 Cầu chắn rác  Inox – Đơn giá: 60,000 đ/cái  Inox – Đơn giá: 150,000 đ/cái  Inox – Đơn giá: 150,000 đ/cái
 Chậu rửa chén loại 2 hộc và vòi  rửa chén lạnh   Đại thành – RA13
Đơn giá: 750,000 đ/cái
 Đại thành
Đơn giá: 900,000 đ/cái
 Đại thành
Đơn giá: 900,000 đ/cái
 Vòi rửa chén nóng lạnh   Viglacera VG 704
Đơn giá: 670,000 đ/cái
 luxta – L3207
Đơn giá: 1,060,000 đ/cái
Inax – SFV302S
Đơn giá: 1,750,000 đ/cái
 Bồn nước inox  Đại Thành – loại bồn ngang có dung tích 1000 lít
Đơn giá: 2,750,000 đ/cái
 Đại Thành – loại bồn ngang có dung tích 1500 lít
Đơn giá: 4,150,000 đ/cái
 Đại Thành – loại bồn ngang có dung tích 1500 lít
Đơn giá: 4,150,000 đ/cái
 Máy bơm nước  Panasonic – 200W
Đơn giá: 2,500,000 đ/cái
 Panasonic – 200W
Đơn giá: 2,500,000 đ/cái
 Panasonic – 200W
Đơn giá: 3,536,000 đ/cái
VIII HẠNG MỤC KHÁC
 Thạch cao  Khung và tấm Vĩnh Tường
Đơn giá: 155,000 đ/m2
 Khung và tấm Vĩnh Tường
Đơn giá: 155,000 đ/m2
 Khung và tấm Vĩnh Tường
Đơn giá: 155,000 đ/m2
 Khung sắt bảo vệ giếng trời  Sắt hộp 20x20x1mm
Đơn giá: 600.000 đ/m2
 Sắt hộp 20x20x1mm
Đơn giá: 600.000 đ/m2
 Sắt hộp 20x20x1mm
Đơn giá: 600.000 đ/m2
 Tấm lợp bảo vệ giếng trời   Kính cường lực dày 8mm
Đơn giá: 450.000 đ/m2
   Kính cường lực dày 8mm
Đơn giá: 450.000 đ/m2
  Kính cường lực dày 8mm
Đơn giá: 450.000 đ/m2